城市更新是一座城市的告別與新生，是人民對美好生活的向往。民之所望，政之所向，“十四五”規(guī)劃、黨的二十大報告、政府工作報告……近年來，城市更新頻頻亮相重磅文件。

2024年9月30日，安徽省城市更新投資有限公司正式更名為安徽省城市更新投資集團有限公司。10月7日，與安徽建筑大學建筑與規(guī)劃學院聯(lián)合研究中心揭牌，深度開展產(chǎn)學研合作；10月29日，與城市更新策劃研究領域頭部企業(yè)榮邦瑞明簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造城更運營領域的“安徽樣板”。

省城市更新投資集團結合省生態(tài)環(huán)境集團在生態(tài)環(huán)境領域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以煥新美好生活、建設生態(tài)城市為使命，突出以產(chǎn)業(yè)運作為核心的“策、規(guī)、融、投、建、營”一體化商業(yè)模式，致力打造省內(nèi)領先、國內(nèi)知名的綜合性城市更新投資建設開發(fā)運營商。

一、理念之變，構建業(yè)務新體系

從傳統(tǒng)地產(chǎn)轉型到城市更新新賽道，并不是“新瓶裝舊酒”，而是理念之變，更是1+1＞2的蝶變躍升。一方面省城市更新集團通過實施六安市長安廠棚戶區(qū)項目、廬陽徽鹽安徽中心項目，積淀了深厚經(jīng)驗；另一方面城市更新與生態(tài)修復、環(huán)境治理息息相關，也是省生態(tài)環(huán)境集團戰(zhàn)略優(yōu)勢所在，“先天優(yōu)勢+后天實力”為省城市更新集團增添了發(fā)展底氣。

目前，省城市更新集團形成“投資拓展”“更新改造”“產(chǎn)業(yè)運營”“城市管理”“數(shù)智賦能”五位一體的城市更新業(yè)務體系。

二、方式之變，打造發(fā)展新模式

2023年12月18日，省城市更新集團獲取六安市齊云路城市更新項目一期工程，該項目位于六安老城中心節(jié)點，總改造范圍5949畝，以皖西民居風改造立面、增設特色院落標識等，提升街區(qū)整體形象，使破爛的門面房、老居民樓變成一街一風情、一步一特色的城市名片，擦亮城市“銹帶”，提升城市形象。

齊云路城更項目的精雕細琢，是省城市更新集團深耕城市更新一個縮影。省城市更新集團針對各地城市更新突出短板，提供“三大服務”：實施片區(qū)治理工程，補齊城市建設短板，強化產(chǎn)業(yè)空間保障，為政府提供一攬子片區(qū)治理服務；打造開發(fā)平臺，為政府提供“一二三級聯(lián)動”片區(qū)綜合開發(fā)服務。打造產(chǎn)業(yè)平臺，建立專業(yè)招商機構、商業(yè)方、產(chǎn)業(yè)方共同參與的產(chǎn)業(yè)資源儲備庫，為政府提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導入服務。

三、內(nèi)容之變，聚力產(chǎn)業(yè)新平臺

省城市更新集團提出“全鏈域一體化”的發(fā)展戰(zhàn)略，打造我省城市更新領域政策支撐、資源整合、投資建設、產(chǎn)業(yè)運營四大平臺。當前，各項工作按下“快進鍵”，城市服務全面鋪開。省城市更新集團與擁有一級資質(zhì)的香港上市企業(yè)上海永升物業(yè)公司，共同成立省生態(tài)環(huán)境永升智慧生活服務有限公司，拓展城市運營服務以及環(huán)衛(wèi)一體化業(yè)務。城更運營快馬加鞭。成立省城市更新產(chǎn)業(yè)運營公司，構建產(chǎn)業(yè)投資、招商、服務平臺。年底前，公司將在合肥市落地1個具有示范意義的微更新項目。建投領域即將破局。當前，省城市更新集團正在謀劃組建建設投資公司，積極拓展城更、地產(chǎn)等板塊的工程業(yè)務以及生態(tài)環(huán)境領域的相關工程。

下一步，省城市更新集團將為城市美好新生而努力，以創(chuàng)新思維推動轉型、以產(chǎn)業(yè)思維健全鏈條、以平臺思維整合資源，為各地城市更新工作提供“做體檢”“開藥方”“治好病”全域一體化服務，為加快建設具有安徽特色的宜居韌性智慧現(xiàn)代化城市貢獻力量。